main
 
Главная
Утепление и герметизация швов
Утепление и герметизация стеклопакетов окон и лоджий
Утепление стеновых панелей
Ремонт мягкой кровли лоджий и эркеров
Технологии герметизации швов
Типичные случаи проблем межпанельных швов
Монтаж баннера
Монтаж сетки на фасад здания
Ремонт фасада
Косметический ремонт фасада
Покраска фасада
Партнеры
Форум промальпа
Яндекс цитирования

Герметизация межпанельных швов в панельных домах.

    Многоэтажные дома в Европе появились в эпоху позднего Средневековья. Сегодня такие здания довольно популярны и пользуются заслуженным авторитетом у жителей крупных мегаполисов. В России панельные многоэтажные сооружения стали возводить в середине 50-х годов XX века. Если сравнивать панельное строительство с кирпичным, то у первого варианта есть некоторые преимущества:
- стройка протекает в разы быстрее;
- панельный дом построить гораздо дешевле.

    Панельные многоэтажки вполне пригодны для жилья и удобны в эксплуатации. Для таких домов железобетонные панели изготавливаются на особых заводах, которые специализируются на конкретном производстве. Главное требование к производителю жб панелей – четкое соблюдение технологического процесса. Если все производственные нормы выдержаны правильно, то такой панельный дом будет надежным и долговечным. Плиты способны выдерживать положенную нагрузку. Для грунта, который склонен к пучению, изготавливаются специальные панели. Задача такого изделия – выдержать дополнительную нагрузку.

Герметизация межпанельных швов со сверлением отверстий

    Но есть некоторые неудобства для жителей, которые приобретают квартиру в новенькой панельной многоэтажке на первичном рынке. В таком жилье нельзя делать ремонт раньше, чем по прошествии 3-х лет. Почему? Все дело в осадке дома. За эти месяцы в доме могут образоваться трещины в самых непредсказуемых местах. А если активные строительные работы панельного сооружения пришлись на зимние месяцы, то здесь создан дополнительный риск. Зимой панели не успевают полностью просохнуть на заводе. В итоге внутри плиты вода замерзает, тем самым нарушая целостность конструкции.

    Приступая к отделочным ремонтным работам, следует обратить особое внимание на межпанельные швы. Все бетонные постройки состыкованы. В подобных домах на швах сосредотачивается большое физическое напряжение. Поэтому очень важно своевременно обработать их герметическими материалами.

    Герметизация швов в панельных домах должна проводиться специалистом с применением качественных материалов. Это важно для нормальной эксплуатации здания. Обработанные таким способом межпанельные швы будут препятствовать возможному их расхождению в дальнейшем. Монолитные дома тоже не обходятся без швов, которые нужно обрабатывать, чтобы сооружение нормально функционировало. Герметизация межпанельных швов должна проводиться эластичными материалами, чтобы при возможных осадочных состояниях не происходило растрескивание материала.

Герметизация швов на высоком качественном уровне.

   Шов между панелями пустовать не должен. Любые пустоты - это прямой путь сквознякам и влаге во внутреннее пространство. Поэтому, обнаружив их, специалист должен ликвидировать пустоту, а затем загерметизировать стык. Ремонтные работы, проведенные на должном уровне, позволят гарантированно создать в помещениях более уютную обстановку. Герметизацию межпанельных швов наши мастера проводят с учетом всех нормативов и по современной технологии "плотный шов".

   Не так давно, всего каких-то тридцать-сорок лет назад, швы между панелями заполняли обыкновенной паклей и/или наполнителем, изготовленным из каучука. Сейчас заполнение и заделка швов происходит иначе. В каждом конкретном случае специалисты обязательно учитывают серию и тип здания.

   Ремонт межпанельных швов обычно осуществляется при помощи:
   - специальных саморазбухающих шнуров из гидрофильной резины;
   - традиционного цементного раствора;
   - профилей.

   Использование подобных материалов не способно обеспечить высокую эффективность из-за наличия: зазоров и сколов между плитами, внутренних сколов, разнообразных трещин, а также возможных недоделок.

   Хотя сама идея быстрого возведения домов из бетонных панелей весьма привлекательна и рентабельна, на данный момент все же приходится признать, что в панельных зданиях удержать тепло чрезвычайно трудно. Да, на первый взгляд, сэндвич панели из бетона основательны и прочны. Однако между бетонными плитами есть пустота и там, скорее всего, должен был бы быть какой-нибудь утеплитель. Но там, к сожалению, ничего кроме воздушных масс нет. Более того воздух, который проникает внутрь бетонной панели через множество щелей, свободно перемещается и сильно охлаждает плиту, которая в свою очередь охлаждает помещение. Как следствие, на холодных стенах образовывается конденсат, превращающийся со временем в плесень.

    Герметизация швов в панельных домах сопряжена со многими трудностями. На подготовительном этапе территорию конкретной квартиры по границам плит отделяют от территории других квартир с помощью "вилатерма" и строительно-монтажной пены. Учитывая многочисленные трудности, наши специалисты сумели создать и научились правильно применять уникальную технологию утепления пустотелых панелей.

   Внутреннее пространство бетонных панелей аккуратно заполняется строительно-монтажной пеной. Направление ее расширения регулируется "вилатермом", который не позволяет монтажной пене бесконтрольно увеличиваться в объеме. Движение пены происходит исключительно во внутреннее пространство сэндвичной плиты. На заключительном этапе швы тщательно обрабатываются герметиком.

Герметизация швов в квартирах верхних этажей.

   Проблематика плохой герметизации швов в панельных домах имеет еще одну весьма неприятную направленность. Речь идет о плохой гидроизоляции швов между панелями в квартирах, которые находятся на самых верхних этажах зданий. Следует признать, что в большинстве случаев швы между панелями после строительных работ практически ничем не заполнялись и они на данный момент представляют собой пустоты. Вдобавок к этой проблеме добавляется неспособность многих кровельных конструкций на лоджиях и балконах удерживать дождевую и талую воду. Кроме того влага может проникать в швы и через отверстия в техническом этаже. Во время обильных осадков вода, как по руслу реки, прямиком поступает в жилые комнаты квартир верхних этажей. Наибольшие проблемы при этом наблюдаются в угловых квартирах.

   Для того чтобы справиться с этими проблемами необходимо провести грамотные работы по гидроизоляции стыков. Не обойтись и без хорошего ремонта кровли с удалением старых кровельных материалов и установкой новой мягкой кровли. Работать придется, используя горелку и надежную гидроизоляцию. После этого специалисты загерметизируют швы между панелями технического этажа и перейдут на межпанельные стыки в районе нахождения квартиры закзачика. Во время проведения работ ветхое и прогнившее содержимое стыков полностью удаляется, пространство наполняется "велатермом", а пустоты тщательно запениваются строительно-монтажной пеной. И только после этих обязательных процедур шов добросовестно покрывается устойчивыми к воздействию внешней среды защитными составами. Все это позволит предотвратить появление плесени и сквозняков.

   Как правило, края у стыков между панелями не отличаются ровностью и гладкой поверхностью. Во время сборки панельного дома это приводило к появлению больших и неровных зазоров между бетонными плитами. Кроме того на точность подгонки плит огромное влияние оказывала осадка здания, которая продолжает не менее двух-трех лет. Все это создает большие проблемы для жителей дома, ведь самостоятельно они не могут отыскать места протечек.
   Определить проблемные места, находясь внутри квартиры вообще невозможно, так как шов между панелями практически не заметен и недоступен для заделки изнутри. Бетонная плита, которая является одновременно и потолком и полом, полностью закрывает доступ к стыку со стороны внутреннего помещения. В том случае если внешняя панель даст трещину на самом верхнем этаже, это с большой вероятностью приведет к значительным тепловым потерям.

Герметизация швов с учетом конкретных серий домов.

   Герметизация межпанельных швов должна проводиться с учетом особенностей того или иного панельного дома. Большое значение также имеет расходная часть, то есть затраты на проведение работ и закупку материалов.

    Современная и прекрасно зарекомендовавшая себя технология заделки стыков "плотный шов" - это, по признанию специалистов, один из самых надежных методов герметизации межпанельных стыков. В основе этой технологии лежит уникальный метод наполнения и поэтапного утепления швов между панелями с последующими гидроизоляционными работами. Для ремонта стыков применяются чрезвычайно устойчивые к атмосферному воздействию строительные материалы, такие как: износоустойчивый полиуретановый уплотнитель "вилатерм", универсальный герметик "Макро флекс" и эластичная мастика "Оксипласт". На порядок проведения и график работ по обработке стыков влияет конкретная серия панельного дома.

   Для строительства жилых зданий серии "КОПЭ" было предусмотрено применение сэндвич-панелей из бетона, внутреннее пространство которых было практически пустым. К сожалению, воздушное пространство герметичным сделать не потрудились и тепло в межпанельном пространстве из-за этого не сохраняется, а беспрепятственно перемещается за пределы квартир.

   Герметизация швов между панелями, во время которой используется обычная строительно-монтажная пена - не подходящий вариант для пустотелых панелей. Пена, расширяясь в пустотах, не в состоянии зафиксироваться на месте. Наши специалисты, стремясь улучшить качество герметизации швов, применяют современный уплотнитель "вилатерм". Как показала практика, при помощи этого уплотнителя стыки между панелями заполняются наиболее плотно. Разумеется, ремонт стыков сопровождается ликвидацией разных недоработок и огрехов.

   В панельных домах п.44 и п.44т, которые когда-то были построены на скорую руку, из-за неровных стыков и сколов довольно часто возникают проблемы. Сквозь образовавшиеся щели постоянно поступает влага и задувает холодный воздух. Жильцы очень недовольны подобным обстоятельством, ведь им приходится мириться с плесенью и конденсатом на стенах, а также с невысокой комнатной температурой в зимнее время. Герметизация швов между панелями в подобных домах предусматривает обязательно использование нашими специалистами технологии "теплый шов". Не слишком широкие стыки можно заполнить эффективным наполнителем "Вилатерм", швы хорошенько запенить, а после покрыть их качественным герметизирующим составом. Если закрыть пену от прямого попадания солнечных лучей и осадков, то срок ее службы можно увеличить в несколько раз.

   Не являются исключением и монолитно-кирпичные здания, построенные уже в наше время. В них также можно встретить стыки, заделанные с нарушением технологических нормативов. Стыки, как правило, находятся между перекрытиями и кирпичными кладками. Серьезные проблемы доставляют и оконные конструкции в тех местах, где они соприкасаются со стенами. Как свидетельствует наш опыт, для таких стыков требуется как запенивание и штукатурка, так и последующая герметизация.

Отштукатуренные швы также нуждаются в герметизации.

   Нашим специалистам довольно часто во время работы приходиться наблюдать плохо или вообще не покрытые герметиком швы. Снаружи это практически не заметно, так как сверху они заштукатурены. Межпанельное пространство остается пустым, а сквозь них через пористую штукатурку в комнаты свободно проникает влага и холодные воздушные массы. Удалять штукатурку по всей длине шва очень сложно, так как стык местами может быть очень узким, да и штукатурка иногда держится прочно.

   Мы решаем эту проблему путем внедрения в стык под штукатурку строительно-монтажной пены. С этой целью в межпанельных швах делаются отверстия (через 20-30 см.) и через них вводится пена, которая стремительно раздаваясь, быстро заполняет все пустующее пространство. В дальнейшем швы непосредственно по штукатурке тщательно обрабатываются герметизирующим составом. Слой герметика станет непреодолимым препятствием для воды и холодного воздуха.

    Смотрите также: ремонт фасада,
ремонт вентилируемого фасада,